Столичный департамент городского имущества потребовал признать самовольной постройкой трехэтажный частный дом, указав, что он используется в коммерческих целях и не соответствует параметрам объекта ИЖС.

Первая и апелляционная инстанции в удовлетворении иска отказали, сославшись на заключение независимой экспертизы, которая установила, что спорное здание отвечает нормативно-техническим требованиям. Кассация направила дело на новое рассмотрение, обязав провести судебную строительно-техническую экспертизу в государственной организации.

Коллегия по гражданским делам удовлетворила жалобу заявителя, отметив, что экспертное заключение по настоящему спору было подготовлено до издания соответствующего распоряжения Правительства РФ. Кроме того, собственник проживает в помещении на законном основании и ведет предпринимательскую деятельность, которая не нарушает права других граждан.